Минимальная юридическая проверка при покупке квартиры

Автор: Садов Александр Сергеевич, партнер юридической компании Абонент Консалт.

Вы покупаете квартиру далеко не каждый день, поэтому к такой покупке надо отнестись максимально серьезно. В этой статье мы расскажем, что в себя включает минимальная юридическая проверка при покупке квартиры и укажем цены на данные услуги.

Ни для кого не секрет, что в сфере продажи квартир сейчас очень много мошенников. Особенно остро этот вопрос встает в Москве и Московской области. Кто сможет защитить Ваши интересы при покупке квартиры? Кто не позволит обмануть Вас и завладеть Вашими деньгами? Может быть это сделает риелтор, интерес которого в том, чтобы поскорее продать Вам квартиру, скачать из интернета договор купли-продажи квартиры и получить свой процент? Или Вы просто надеетесь на везение?

К сожалению, наша практика показывает, что в Москве и Московской области каждая пятая сделка таит в себе страшные риски для покупателя. Если говорить о таких относительно «незначительных мелочах» как незаконные перепланировки, долги по ЖКХ и капитальному ремонту, то каждая вторая покупка квартиры в Москве таит в себе такие риски. Нести ответственность за такие случаи не будет ни риелтор, ни прежний собственник.

Зато ответственность за Вашу сделку не боимся взять на себя мы, юристы компании Абонент Консалт. Мы предоставляем Вам гарантию того, что Вас не обманут мошенники в проверяемой нами сделке. В противном случае мы вернем Вам деньги за наши услуги.

Проверка покупки квартиры может быть разной по объему и по стоимости. Рекомендуем ознакомиться с полным перечнем предлагаемых нами проверок и выбрать ту, которая подходит именно Вам. Но в этой статье мы поговорим о минимальной проверке, которую должен сделать каждый собственник при покупке квартиры.

ЧТО ЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МИНИМАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ?

Прежде всего, хотелось бы отметить интересный факт, что большинство риелторов проверяют именно этот «необходимый минимум». Но наша проверка стоит 9 500 рублей, а риелторы берут в десятки раз больше, не давая Вам никаких гарантий.

Итак, вот что нужно сделать Вам как покупателю в обязательном порядке:

  1. Убедитесь, что продавец квартиры является ее собственником. Для этого мы в течение одного дня представим Вам свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Если квартира по ЕГРН принадлежит супругам или же просто собственникам в долях, то Вам необходимо заручиться согласием супруга в письменном виде, или же оба супруга должны выступить стороной в сделке;
  2. Мы подготовим для Вас договор купли-продажи квартиры, который надежно защитит Ваши интересы. Мы предложим Вам свой договор или внесем правки в договор продавца квартиры;
  3. Запросите у продавца выписку из домовой книги. Этот документ покажет, кто зарегистрирован в квартире. На момент регистрации перехода права собственности все зарегистрированные граждане должны быть выписаны из квартиры;
  4. Убедитесь, что подписант договора и настоящий собственник квартиры – одно и то же лицо. Для этого проверьте его паспорт и внимательно сопоставьте внешность. Самое простое мошенничество – когда преступники находят лицо, похожее на собственника, и продают чужую квартиру (например, пока настоящие хозяева уехали в отпуск и оставили дома российские паспорта).

 

По результатам проверки мы выдаем юридическое заключение с рекомендациями для Вас по проведению сделки. Как было сказано ранее, стоит такой объем услуг всего 9 500 рублей.

СМОЖЕТ ЛИ ТАКАЯ ПРОВЕРКА НАДЕЖНО ЗАЩИТИТЬ ОТ МОШЕННИКОВ?

Конечно, минимальная юридическая проверка квартиры не сможет защитить Вас от профессиональных мошенников, которых в наше время очень много. Но она поможет хотя бы увидеть договорные риски, которые Вам как покупателю точно не сулят ничем хорошим (а договорные уловки у продавца есть почти всегда).

Для надежной защиты Вашей сделки рекомендуем заказать юридическую проверку квартиры по документам. Эта проверка обладает наилучшим сочетанием цены и качества.

Данные виды проверок можно делать дистанционно. Именно поэтому мы защищаем покупателей квартир по всей России. С радостью поможем и Вам!

 

ПОЧЕМУ СТОИТ ПРОВЕРИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ НАС

 

Большой опыт работы на разных типах недвижимости

Мы сопровождали покупку квартир на вторичном рынке и в новостройках, сопровождали покупку земельных участков и нежилых помещений.

 

Основная идея

Мы не ограничиваемся проверкой законных формальностей, как делают многие наши конкуренты. Мы проверяем сделку исходя из собственного наработанного опыта и обширной судебной практики.

 

Материальная ответственность

Мы предоставляем Вам гарантию того, что Вас не обманут мошенники в проверяемой нами сделке. В противном случае мы вернем Вам деньги за наши услуги.

 

Профессионально составленный договор покупки квартиры

В отличие от многих риелторов, мы не скачиваем договор из интернета. Мы разрабатываем его для Вас с учетом тех рисков, которые присутствуют именно в Вашей сделке.

 

Высокая квалификация сотрудников

Все юристы нашей компании закончили юридический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова и имеют опыт работы не менее трех лет

 

Оказываем эту услугу по всей России

Мы наработали большой опыт юридической проверки квартир, так как юристы нашей компании помогают покупателям выявлять мошенников по всей России.

 

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

comments powered by HyperComments